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最新著書紹介
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個人情報を大切に保護しています
個人情報について、適切な保護措置を講ずる体制を整備している事業者として、第三者機関の公正な審査による認定などを取得してきました。

司法書士事務所としての守秘義務とともに、お客様のプライバシー保護に全力で努めてまいります。
環境への取り組み
みんなでシェアして、低炭素社会へ。
司法書士法人おおさか法務事務所は、低炭素社会実現に向けた気候変動キャンペーンである「Fun to Share」の趣旨に賛同し、企業・団体登録を行って活動しています。
働きやすい社会へ
女性や子どものいる人だけでなく、みんなが働きやすい社会を目指す
司法書士法人おおさか法務事務所は、女性や子どものいる人だけでなく、みんなが働きやすい社会を目指す「Woman will Google」の趣旨に賛同し、サポーター登録を行って活動しています。
不動産などの資産を守るための手続きをサポートします。
個人のお客様を対象に、不動産をはじめとする資産を守るための手続きなどをサポートしています。そして、安心して確実な手続きができるように、各段階に応じたきめ細やかな支援メニューを備えています。

土地、家屋の名義変更をはじめ、不動産の売買契約や住宅ローンについての手続きのサポート。元気なうちに備える、見守りや財産管理などの支援。いざというときに役立つ、任意後見や法定後見などの支援。大切なものを大切なひとへと引き継ぐ、相続手続きや遺言書の支援。

たくさんの事例の経験を活かし、幅広い分野をサポートしながら、手続きのポイントや費用をわかりやすくご案内することを心がけています。法律や制度を有効に活用して、お客様の安心を守る大切な役割を果たすことができれば幸いです。
土地・家屋の手続き
土地、家屋の名義変更
「名義変更って、名前を変えるだけでしょ?
 専門家に頼まなくても、なんとなく自分でもできそう…。」

たしかに、自分ではできないという決まりがあるわけではありません。しかし、不動産の名義変更は、たとえば原付などの名義変更とはまた違った性質を持っています。不動産にはたくさんの法律や税金の知識が複雑に絡み、同じ人の名義にするにしても、長い目で見れば「損する方法」「得する方法」など、何パターンもの方法が存在します。いちど専門家に相談してみることで、スマートな名義変更を検討してみませんか。
土地、家屋の売買契約に関する相談
「土地を売るんだけど、買うのはおとなりの顔なじみだから、
 契約書は自分たちで作ってしまおう。」

余計なコストをかけたくない気持ちは当然のことです。しかし、この契約書、内容が正しいかどうかだけがポイントではありません。リスクを避けるための条項が入っているのか、それぞれの場合によって気をつけるべき点は何かなど、おさえておくべきポイントは数多くあり、ケースバイケースであるといえます。不動産の取引は、どうしても高額になります。近い間柄での契約などであればなおさら、後々のトラブルを避けるためにも専門家のアドバイスを求められてみてはいかがでしょうか。
住宅ローンの手続き
住宅ローンの借り入れの手続き
「マイホーム購入でお金を借りるんだけど、銀行で聞いてみたら
 司法書士が必要です、って言われて。これって、どういうことですか?」

銀行などの金融機関から住宅ローンの借り入れをしたいときには、単にお金を借りるというだけではありません。お金を融資してもらうために、引き換えとして担保を提供しなければならないケースがほとんどです。そのような場合には、誰から見ても明らかなように、不動産の担保を提供してもらったという確実な記録が必要になります。そこで、借り入れの記録を、登記という形で反映しておく手続きを取ることになります。
住宅ローンの返済後の手続き
「晴れて住宅ローンを完済しました!
 何か銀行から書類が送られてきたみたいだけど…」

住宅ローンを返し終わった後には、ローンのために提供した担保が必要ではなくなります。そこで、担保を消すための書類が金融機関から送られてくることになります。この手続きは、平日に時間が取れるようであれば、法務局に相談すれば丁寧に教えてもらうことができます。書類の準備や、法務局へ何度か足を運ぶ余裕さえあれば、その多くは自分でできないものではありません。しかし、なるべく手間と時間を省いて、住宅ローン完済の手続きをスムーズに全部終わらせてしまいたいとお考えの場合は、司法書士に依頼してみることをお勧めします。
遺言書の手続き
遺言書の作成
「自分がいなくなっても家族がもめないように、
 遺言書を書いておこう。」

家族、親族へのこのような思いやりは、まさに「想族」といえるでしょう。しかし、遺言書というものは、正式な法律文書です。そこには複雑なルールがたくさんあり、きっちりと思い通りの効果を発揮するためには、そのルールを全てクリアしなければいけません。 その優しさを、ご家族・親族への感謝の想いをしっかりとした形で伝えるために、専門家に相談してみませんか。
不動産の価値や分け方に関する調査
「土地の値段って、時価とか路線価とか、ややこしいなぁ…」

土地や建物などの不動産は、何に使うかによっていくつかの異なった値段がある、特殊な資産です。ですから、不動産の手続きに慣れていない場合には、どの値段が何に使われるのか、区別するのは簡単ではありません。このような値段の違いに慣れていないお客様が混同されて困ることのないように、不動産の価値や分け方についての調査のお手伝いを行っています。
後見制度利用のための手続き
自分の意志による尊厳ある老後の準備(任意後見契約、財産管理契約)
「いまはまだ大丈夫だけど、この先なるべく迷惑はかけたくない。
 自分で何とかできないかな?」

今はまだまだ元気だけれど、先のことを考えると不安・・・。このような心配を抱えた方が増えています。実は、自分が元気なうちに、将来判断力が衰えた場合に備えて、信頼する人間に後のことをいろいろとお願いできる制度があることをご存知でしょうか。
認知症などの方の手続き(成年後見の申立)
「最近、おじいちゃんの物忘れがひどいなぁ…。
 私たち夫婦も共働きだし、全部は面倒がみきれないかも知れないなぁ。」

すでに認知証の症状が出ており、お年寄りの財産を狙う悪質なリフォーム業者や悪徳業者に被害が心配な場合。このような場合に、その方の財産を法律的に守る方法があります。
遺産相続の手続き
土地、建物の名義の引継ぎと書き換え
「そういえばあの家って、亡くなったおじいちゃんの
 名義のままだったよね。まぁ、いいかな…。」

このような話は、意外と少なくありません。ですが、そのままにしておくと面倒なことになるかも知れません…。
相続、遺産分けの手続き
「遺産を相続するのに、どこに何を届出すればいいのか、
 いったい何の書類がいるのか、どこから手をつけていいものか…。」

遺産相続の手続きや費用の目安についてわかりやすくご案内しています。必要に応じて各専門家と連携しながら、銀行や証券会社などの口座の名義変更について知りたい、借金を引き継ぎたくないときの手続き(相続放棄)について知りたい、相続税について知りたい、など幅広い分野をサポートしています。
未成年、海外在住者などの相続手続き
「未成年の長男とか日本にいない姉の署名が必要らしいんだけど。
 これって、家族が代筆すればそれで大丈夫だよね?」

未成年や海外在住者がいる場合の相続手続きは、そのまま代筆OKとはいかず、きちんと手続きをしないと、法律に違反してしまう危険性もあります。未成年の場合に必要となる家庭裁判所での手続きのための書類作成の支援や、海外在住者にとって手続きが煩雑で困る領事館などでの手続きの情報サポートを行っています。
その他のサービス
遺言、相続、後見制度についての講座
「初歩から自分で勉強してみたいんだけど、
 そんな講座ってあるものなのかな?」

おおさか法務事務所では、年間60回を超えるセミナー、講座、講演会の講師を務めています。専門性の高い分野において、本などには載っていない実務に基づいたお話を、わかりやすく丁寧にお伝えして各所で好評をいただいています。遺言、相続、後見制度について、たくさん演題がありますので、またいつか皆様の前でお話しできる機会があれば幸いです。
女性の専門家による相談
「対応してもらうのはできたら女性がいいんですが、
 大丈夫でしょうか…?」

おおさか法務事務所には、女性の司法書士も複数在籍しています。女性の専門家による相談対応を希望される場合には、事前の予約の際にお伝えいただけましたら、随時対応をさせていただきます。
平日の夜間、土・日・祝日の相談
「仕事の都合で、どうしても木曜日の夜じゃないと
 時間が取れないんです。なんとかならないですかね…。」

手続きへの不安や、トラブルの発生は時間を選んではくれないものです。また、日中は何かと忙しく、どうしても相談の時間が取れない場合もあります。そのようなご要望にお応えするべく、おおさか法務事務所では、お仕事帰りの平日の夜間や、土日祝など休日の対応もできる相談サービスを提供しています。
身近に起こった法律トラブルの相談
「争う額が小さいから、あんまり大きな話にはしたくないけど、
 でも、このまま黙っているのもいやだしなぁ」

おおさか法務事務所には、簡易裁判所での訴訟の代理や、裁判外の和解の代理を行うことのできる「簡易訴訟代理等関係業務認定」を受けた司法書士が多数在籍しています。
借金問題の解決
「なんとか返済を楽にしたいんだけど、何か方法はないですか?」

借金の問題を、債権者との合意や法的手続によって免除、減額、清算する「債務整理(さいむせいり)」という手続きがあります。たとえば、「任意整理(にんいせいり)」は、過剰利息で雪だるま化した借金を、利息制限法に基づいた利息で再計算し直し、算出した返済額を和解案として金融業者に納得・合意してもらい、月々返済をしていく方法です。
「依頼して良かった」の実現を目指しています
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