不動産
2013.09.09
信託対象不動産の受益権を売買し、信託契約を解除することによって所有権を受益者に移転するという不動産所有権移転スキームが用いられることがあります。
不動産の信託契約の条項の中には「受益権の譲受また……
不動産
2013.08.05
通常は、不動産を取得する際、当該不動産に設定された抵当権等の担保は抹消したうえで、何の負担もなく所有権を取得すべきで、多くの不動産取引においてはそのように取引されております。
しかし、事情によっ……
不動産
2013.07.08
不動産の所有者がＡ・Ｂ共有で、所有権全体に抵当権等の担保設定がなされている場合において、担保抹消登記を申請する場合には共有者の一人が保存行為として抹消できる取り扱いになっております。
では、共有……
真正な登記名義の回復とは 前の所有者が協力してくれないときの手続き
不動産
2013.05.20
子会社で購入したにもかかわらず、誤って親会社の名義で登記してしまった等、種々の事情から登記名義が誤って真実の所有者以外の者の名義で登記されている場合があります。
真実の所有者以外の者の名義で登記……
仮登記とは 家や土地の登記簿に「仮登記」が入っていた場合の注意点
不動産
2013.05.13
「不動産の購入を考えている」 「親が亡くなったので、親名義の不動産を相続し、自分名義に書き換えたい」
こんな場合、登記簿謄本に「所有権移転“仮”登記」といった記載があれば注意が必要です。
……
不動産
2013.04.15
新しい学期を迎えると、新生活をスタートする人が増えます。なかには引っ越しをともなうケースも少なくないでしょう。
もともと賃貸物件の場合、解約時には「敷金返還」と「原状回復義務」が生じます。
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不動産
2013.03.18
「管理組合法人の理事長の変更登記をお願いします」・・・と、ある依頼を受けた時のことです。
当該法人登記簿謄本を見ると、ここ数年まったく理事長の変更登記が行われていないことが判明しました。マンショ……
不動産
2013.02.18
不動産を所有されている方の中には、相続などで物件を取得したものの現地の状況は把握できていない、そもそもどこにあるのかもよくわからない…という方も少なからずいらっしゃることと思います。
住まいの近……
不動産
2013.02.04
様々な理由により、登記名義が真の所有者でなく、第三者名義になっており、真実の所有者が自分の登記名義を回復する必要があるという事案にまま出くわすことがあります。
通常、真実の所有権者でない登記名義……
不動産
2013.01.28
地位譲渡契約とは
契約上の地位を包括的に第三者に譲渡する契約のことをいいます。
例えば、不動産甲に対しＡ（売主）とＢ（買主）が売買契約を締結（不動産を売り渡す）し、ＢがＣに買主の地位を譲渡……
