限定承認下における先買権行使による不動産の確保と資金手当 ～相続で「負債」がみつかった！でも、相続予定の不動産は手放したくない場合～
相続不動産
2021.08.10
本コラムでは、不動産・土地・現金などの財産の相続をしようと思ったとき、借金などの「負債」をみつけてしまった場合の対処法「限定承認」とその例外規定の利用について紹介します。
例えば、５０歳のAさ……
「いらない土地、どうする？」新法「相続土地国庫帰属法」について解説！
相続不動産
2021.06.21
所有者不明の土地を増やさないようにするための法改正が成立し、相続登記の義務化が話題になっています。今回の法改正では、望まない相続により土地が放置されるのを防ぐため、一定の要件を満たせば、相続人が取得し……
相続不動産
2021.05.14
※２０２１年４月時点の情報掲載しております
所有者に連絡がつかない所有者不明土地は、日本全土の2割（九州くらい）程度といわれています。
その中でも、相続登記が未了の土地は、不動産登記簿を見……
従来の「中間省略登記」と「第三者のためにする契約」「契約上の地位の譲渡」の違い
不動産
2014.08.25
１．従来の中間省略登記
中間省略登記とは、所有権がAからB、BからCへと移転しているにも関わらず 、登記について、中間者BをとばしてA→Cへと移転登記を行うもので、これは現在も依然として禁止され……
家や土地などの不動産を買う時に、「持ち分」の決め方ってどうするの？
不動産
2014.08.04
新しく不動産を購入した際、名義の入れ方で単有（お一人様のみ）、共有（例えば夫婦等複数名）といろいろな形で名義を入れるケースがあります。購入される方のなかでよく話に出るのは、次のようなものがあると思いま……
不動産
2013.10.15
長年連れ添った夫婦間で、居住する不動産の一部を相手に贈与するケースがよくあります。こうしたケースでは「贈与税の配偶者控除」の特例※が使える可能性があるので、このような流れができているといえます。
……
不動産
2013.09.09
信託対象不動産の受益権を売買し、信託契約を解除することによって所有権を受益者に移転するという不動産所有権移転スキームが用いられることがあります。
不動産の信託契約の条項の中には「受益権の譲受また……
不動産
2013.08.05
通常は、不動産を取得する際、当該不動産に設定された抵当権等の担保は抹消したうえで、何の負担もなく所有権を取得すべきで、多くの不動産取引においてはそのように取引されております。
しかし、事情によっ……
不動産
2013.07.08
不動産の所有者がＡ・Ｂ共有で、所有権全体に抵当権等の担保設定がなされている場合において、担保抹消登記を申請する場合には共有者の一人が保存行為として抹消できる取り扱いになっております。
では、共有……
真正な登記名義の回復とは 前の所有者が協力してくれないときの手続き
不動産
2013.05.20
子会社で購入したにもかかわらず、誤って親会社の名義で登記してしまった等、種々の事情から登記名義が誤って真実の所有者以外の者の名義で登記されている場合があります。
真実の所有者以外の者の名義で登記……
