従来の「中間省略登記」と「第三者のためにする契約」「契約上の地位の譲渡」の違い
不動産
2014.08.25
１．従来の中間省略登記
中間省略登記とは、所有権がAからB、BからCへと移転しているにも関わらず 、登記について、中間者BをとばしてA→Cへと移転登記を行うもので、これは現在も依然として禁止され……
家や土地などの不動産を買う時に、「持ち分」の決め方ってどうするの？
不動産
2014.08.04
新しく不動産を購入した際、名義の入れ方で単有（お一人様のみ）、共有（例えば夫婦等複数名）といろいろな形で名義を入れるケースがあります。購入される方のなかでよく話に出るのは、次のようなものがあると思いま……
不動産
2013.10.15
長年連れ添った夫婦間で、居住する不動産の一部を相手に贈与するケースがよくあります。こうしたケースでは「贈与税の配偶者控除」の特例※が使える可能性があるので、このような流れができているといえます。
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不動産
2013.09.09
信託対象不動産の受益権を売買し、信託契約を解除することによって所有権を受益者に移転するという不動産所有権移転スキームが用いられることがあります。
不動産の信託契約の条項の中には「受益権の譲受また……
不動産
2013.08.05
通常は、不動産を取得する際、当該不動産に設定された抵当権等の担保は抹消したうえで、何の負担もなく所有権を取得すべきで、多くの不動産取引においてはそのように取引されております。
しかし、事情によっ……
不動産
2013.07.08
不動産の所有者がＡ・Ｂ共有で、所有権全体に抵当権等の担保設定がなされている場合において、担保抹消登記を申請する場合には共有者の一人が保存行為として抹消できる取り扱いになっております。
では、共有……
真正な登記名義の回復とは 前の所有者が協力してくれないときの手続き
不動産
2013.05.20
子会社で購入したにもかかわらず、誤って親会社の名義で登記してしまった等、種々の事情から登記名義が誤って真実の所有者以外の者の名義で登記されている場合があります。
真実の所有者以外の者の名義で登記……
仮登記とは 家や土地の登記簿に「仮登記」が入っていた場合の注意点
不動産
2013.05.13
「不動産の購入を考えている」 「親が亡くなったので、親名義の不動産を相続し、自分名義に書き換えたい」
こんな場合、登記簿謄本に「所有権移転“仮”登記」といった記載があれば注意が必要です。
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不動産
2013.04.15
新しい学期を迎えると、新生活をスタートする人が増えます。なかには引っ越しをともなうケースも少なくないでしょう。
もともと賃貸物件の場合、解約時には「敷金返還」と「原状回復義務」が生じます。
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不動産
2013.03.18
「管理組合法人の理事長の変更登記をお願いします」・・・と、ある依頼を受けた時のことです。
当該法人登記簿謄本を見ると、ここ数年まったく理事長の変更登記が行われていないことが判明しました。マンショ……
